Latvijas Republikas

8.Saeimas Prezidijam

2006.gada ___________________Nr.

Rīgā

Saskaņā ar Saeimas kārtības ruļļa 79.pantu iesniedzam likumprojektu "Par kompensācijām īrniekiem, kuri lietojuši dzīvojamās telpas denacionalizētā vai likumīgajam īpašniekam atdotā dzīvojamā mājā līdz īpašuma tiesību atjaunošanai bijušajiem īpašniekiem vai viņu mantiniekiem”.

Pielikumā:

1. Likumprojekts (uz 2 lp.).

2. Anotācija (uz 3 lp.).

8. Saeimas deputāti:

____________________________________

____________________________________

____________________________________

____________________________________

____________________________________

____________________________________

Likumprojekts

Likums “Par kompensācijām īrniekiem, kuri lietojuši dzīvojamās telpas denacionalizētā vai likumīgajam īpašniekam atdotā dzīvojamā mājā līdz īpašuma tiesību atjaunošanai bijušajiem īpašniekiem vai viņu mantiniekiem”

1.pants. Likuma mērķis

Šis likums nosaka kārtību, kādā īrniekiem, kuri lietojuši dzīvojamās telpas denacionalizētā vai likumīgajam īpašniekam atdotā dzīvojamā mājā līdz īpašuma tiesību atjaunošanai bijušajiem īpašniekiem vai viņu mantiniekiem (turpmāk – īrnieki), kompensējams nevienlīdzīgs stāvoklis salīdzinājumā ar personām, kuras ieguvušas tiesības piedalīties valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizācijā, kā arī īrnieku tiesību aizsardzību īres līguma izbeigšanas un izlikšanas gadījumā.

2.pants. Likuma subjekts

Par īrnieku šā likuma izpratnē atzīstama persona, kas lietojusi dzīvojamās telpas denacionalizētā vai likumīgajam īpašniekam atdotā dzīvojamā mājā līdz īpašuma tiesību atjaunošanai bijušajiem īpašniekiem vai viņu mantiniekiem, ja šī persona uz šā likuma spēkā stāšanās brīdi turpina lietot minētās telpas vai ir izlikta no dzīvojamās telpas likuma “Par dzīvojamo telpu īri” 28.² panta pirmajā daļā, 28.³ panta pirmajā daļā un 28.⁴ panta otrajā daļā paredzētajos gadījumos.

3.pants. Īrnieka statusa piešķiršana

Īrnieka statusu piešķir vietējā pašvaldība, kuras teritorijā atrodas dzīvojamā telpa, kuru lietojusi attiecīga persona.

Pieprasot statusu, persona uzrāda personu apliecinošu dokumentu un iesniedz šādus dokumentus:

1) iesniegumu;

2) dzīvojamās telpas īres līgumu, pašvaldības izziņu par reģistrāciju dzīvesvietā (pierakstu) vai tiesas spriedumu par juridiskā fakta konstatēšanu;

3) tiesas spriedumu par izlikšanu, ja persona ir izlikta no dzīvojamās telpas.

Pašvaldība pieņem lēmumu par īrnieka statusa piešķiršanu triju mēnešu laikā no visu dokumentu iesniegšanas.

4.pants. Kompensācijas aprēķināšana

Vietējā pašvaldība triju mēnešu laikā no statusa piešķiršanas dienas aprēķina īrniekam izmaksājamās kompensācijas apmēru. Īrnieks iesniedz kompensācijas aprēķināšanai nepieciešamos dokumentus.

Kompensācijas apmēru veido:

1) īrētās dzīvojamās telpas tirgus vērtība īrnieka statusa piešķiršanas brīdī;

2) starpība starp pašvaldībai piederošo dzīvojamo telpu īres maksu un faktisko īres maksu vai likuma “Par dzīvojamo telpu īri” pārejas noteikumu 4.punktā minēto īres maksu, ja faktiskā īres maksa to pārsniedz.

Ja īrniekam piešķirta palīdzība, kas tika sniegta saskaņā ar likumu „Par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā”, kompensācijas apmērs proporcionāli samazināms.

5.pants. Kompensācija izmaksa

Kompensācija izmaksājama Ministru kabineta noteiktajā kārtībā no valsts budžeta vienādās daļās katru mēnesi desmit gadu laikā no kompensācijas aprēķināšanas brīža.

Ja īrnieks iegūst īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu, pēc viņa pieprasījuma kompensācija izmaksājama avansā, pārskaitot to uz nekustamā īpašuma atsavinātāja kontu kredītiestādē.

Pēc kompensācijas izmaksas īrnieks zaudē savu statusu.

6.pants. Pašvaldības kompetence īrnieku tiesību aizsardzības jomā

Pēc īrnieka statusa piešķiršanas vietējā pašvaldība pārņem viņa no dzīvojamās telpas īres attiecībām izrietošās tiesības un pienākumus attiecībā uz īres maksas apmēra noteikšanu un īres maksas samaksu, kā arī iegūst tiesības pārstāvēt īrnieku tiesā.

Pašvaldība izdod saistošos noteikumus par kārtību, kādā īrnieks apmaksa īres maksas daļu. Pārējo daļu apmaksa pašvaldība no sava budžeta. Valsts Ministru kabineta noteiktajā kārtībā sedz ne mazāk kā pusi no pašvaldību izmaksām, kas paredzētas īres maksas dzēšanai.

7.pants. Valsts nodrošinātā juridiskā palīdzība

Īrniekam ir tiesības Valsts nodrošinātās juridiskās palīdzības likumā noteiktajā kārtībā saņemt bezmaksas juridisko palīdzību civillietās, kas saistītās ar dzīvojamās telpas īres tiesiskajām attiecībām.

Likums stājas spēkā 2007.gada 1.janvārī

8. Saeimas deputāti:

____________________________________

____________________________________

____________________________________

____________________________________

____________________________________

____________________________________

ANOTĀCIJA

likumprojektam

“Par kompensācijām īrniekiem, kuri lietojuši dzīvojamās telpas denacionalizētā vai likumīgajam īpašniekam atdotā dzīvojamā mājā līdz īpašuma tiesību atjaunošanai bijušajiem īpašniekiem vai viņu mantiniekiem”

I. Kādēļ normatīvais akts ir vajadzīgs
1. Pašreizējās situācijas raksturojums			Latvijā lai kā no 1992. līdz 2002.gadam denacionalizēja 10 321 dzīvojamo māju ar 78 046 dzīvokļiem (kopumā tie veido 3,6 miljonus kvadrātmetru) jeb astoņus procentus no valsts kopējā mājokļu skaita. Denacionalizētajos namos dzīvo aptuveni 3% no Latvijas iedzīvotājiem. Šie iedzīvotāji nevarēja iegūt savā īpašumā mājokli privatizācijas kārtībā. Kopš 2002.gada īres maksa denacionalizētajos namos atšķiras no pašvaldībām piederošo dzīvojamo telpu īres maksas. Turklāt saskaņā ar Satversmes tiesas spriedumu lietā Nr.2005-16-01 īres maksa denacionalizētajos namos ar 2007.gada 1.janvāri netiks ierobežota ar normatīvajiem aktiem.
2. Normatīvā akta projekta būtība			Likumprojekts paredz kompensēt īrniekiem, kuri lietojuši dzīvojamās telpas denacionalizētā vai likumīgajam īpašniekam atdotā dzīvojamā mājā līdz īpašuma tiesību atjaunošanai bijušajiem īpašniekiem vai viņu mantiniekiem, nevienlīdzīgu stāvokli salīdzinājumā ar personām, kuras ieguvušas tiesības piedalīties valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizācijā, kā arī nosaka īrnieku tiesību aizsardzību īres līguma izbeigšanas un izlikšanas gadījumā
3. Cita informācija			Nav
II. Kāda var būt normatīvā akta ietekme uz sabiedrības un tautsaimniecības attīstību
1. Ietekme uz makroekonomisko vidi					Nav ietekmes
2. Ietekme uz uzņēmējdarbības vidi un administratīvo procedūru vienkāršošanu					Nav ietekmes
3. Sociālo seku izvērtējums					Likumprojekts veicinās sociālo stabilitāti, jo rada priekšnoteikumus īrnieku tiesību aizsardzībai.
4. Ietekme uz vidi					Nav ietekmes
5. Cita informācija					-
III. Kāda var būt normatīvā akta ietekme uz valsts budžetu un pašvaldību budžetiem
		(tūkst. latu)
Rādītāji		Kārtējais gads		Nākamie trīs gadi						Vidēji piecu gadu laikā pēc kārtējā gada
1		2		3			4		5	6
1. Izmaiņas budžeta ieņēmumos		-		-			-		-	-
2. Izmaiņas budžeta izdevumos		-		-			-		-	-
3. Finansiālā ietekme		-		-			-		-	-
4. Prognozējamie kompensējošie pasākumi papildu izdevumu finansēšanai		-		-			-		-	-
5. Detalizēts finansiālā pamatojuma aprēķins		Detalizēto aprēķinu veikšanai ir nepieciešama papildus informācija
6. Cita informācija		-
IV. Kāda var būt normatīvā akta ietekme uz spēkā esošo tiesību normu sistēmu
1. Kādi normatīvie akti (likumi un Ministru kabineta noteikumi) papildus jāizdod						Jāizdod Ministru kabineta noteikumi par kompensācijas izmaksas kārtību un kārtību, kādā valsts sedz pašvaldību izmaksām, kas paredzētas īres maksas dzēšanai
2. Cita informācija						-
V. Kādām Latvijas starptautiskajām saistībām atbilst normatīvais akts
1. Saistības pret Eiropas Savienību					Likumprojekts šo jomu neskar.
2. Saistības pret citām starptautiskajām organizācijām					Likumprojekts šo jomu neskar
3. Saistības, kas izriet no Latvijai saistošajiem divpusējiem un daudzpusējiem starptautiskajiem līgumiem					Likumprojekts šo jomu neskar
4. Atbilstības izvērtējums 1.tabula
Attiecīgie Eiropas Savienības normatīvie akti un citi dokumenti (piemēram, Eiropas Tiesas spriedumi, vadlīnijas, juridiskās doktrīnas atzinums u.tml.), norādot numuru, pieņemšanas datumu, nosaukumu un publikāciju					-
2.tabula
Latvijas normatīvā akta projekta norma (attiecīgā panta, punkta Nr.)	Eiropas Savienības normatīvais akts un attiecīgā panta Nr.				Atbilstības pakāpe (atbilst/ neatbilst)			Komentāri
5. Cita informācija					-

VI. Kādas konsultācijas notikušas, sagatavojot normatīvā akta projektu
1. Ar kurām nevalstiskajām organizācijām konsultācijas ir notikušas	Notikušas konsultācijas ar Latvijas māju īrnieku asociāciju (LMIA)
2. Kāda ir šo nevalstisko organizāciju pozīcija (atbalsta, iestrādāti tās iesniegtie priekšlikumi, mainīts formulējums to interesēs, neatbalsta)	Nevalstiskā organizācija atbalsta likumprojektu
3. Kādi sabiedrības informēšanas pasākumi ir veikti un kāds ir sabiedriskās domas viedoklis	-
4. Konsultācijas ar starptautiskajiem konsultantiem	-
5. Cita informācija	-
VII. Kā tiks nodrošināta normatīvā akta izpilde
1. Kā tiks nodrošināta normatīvā akta izpilde no valsts un (vai) pašvaldību puses - vai tiek radītas jaunas valsts institūcijas vai paplašinātas esošo institūciju funkcijas	-
2. Kā sabiedrība tiks informēta par normatīvā akta ieviešanu	Saskaņā ar likumu “Par likumu un citu Saeimas, Valsts prezidenta un Ministru kabineta pieņemto aktu izsludināšanas, publicēšanas, spēkā stāšanās kārtību un spēkā esamību” normatīvais akts tiks publicēts oficiālajā preses izdevumā “Latvijas Vēstnesis” un “Latvijas Republikas Saeimas un Ministru Kabineta Ziņotājs”.
3. Kā indivīds var aizstāvēt savas tiesības, ja normatīvais akts viņu ierobežo	Likumprojekts neierobežo indivīda tiesības
4. Cita informācija	-